안녕하세요 마이창업입니다.
창업을 알아보고 계시는 분들을 위해 최근 지역별 급매물 현황을 정리한 자료입니다.
도움이 되셨으면 합니다.
( 일부 지역은 이미 체결이 완료된 경우도 있어, 현재 기준으로 남아 있는 급매 자리와 함께 참고해 주시기 바랍니다. )
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@ 송파구
1. 피어오르다카페 방이초 약24~28평(실측필요)
송파구 방이동 168-6
보5천/월350만/권9천->5천조율됨
* 양도인이 원하는 집기만 가져가는 조건으로
권리 5천까지 조율가능
2. 치킨뱅이 방이점 약48평
송파구 방이동37-2
보1억5천/월1,613만/권6억5천
관리비약50만
@구로구
1. 이디야커피 구로역광장점 약30평
서울 구로구 구로동 603-9
보1억/월650만/권1억5천->추가협의중
* 월세 추가인상여지 있을수 있음
2. 온수역1층 무권리 17~20평
서울 구로구 온수동 52
보4천/월330만/무권리
월세 협의중
@성동구
1. 더페이스샵 약12~15평(실측필요)
성동구 마장동 478-39
보4천/월300만/권1억5->1억조율->추가조율예정
(현재 매장정리 하였으나 권리금 있으며 최소 1억5천선에서 현재1억정도 얘기하고 있음_추가 조율필요)
2. 아이에스비즈타워 프리크 약13평
서울 성동구 성수이로 147
(더벤티 옆칸 프리크)
보2천/월160만/권2천
3. 협성빌딩 1층코너 공실 약15평
서울 성동구 아차산로13길 33
보2천6백/월260만/무권리
@ 용산구
1. 부동산중개법인 청춘제이피 약 9~10평
서울 용산구 효창동 5-102
보2천/월130만/권2천5백->2천조율
* 해당부동산 2칸 사용중 정면바라보고
(오른쪽칸 한칸매물)
@중랑구
1. 코코헤어 약25평(실측필요)
중랑구 망우동 531-3
보4천5백/월250만/권3천->2천조율됨
* 건너 신축 무권리 있으나 자리빠지고 보5천/월350만*
2. 피자애 면목역점 약12평 실측필요
서울시 중랑구 면목동 505-20
보2천/월120만/권4천조율완료
3. 파리바게뜨 신내우디안점 무권리 23평
서울 중랑구 신내동 816 신내우디안
보1억/월350만/무권리
@광진구
1. 하담헤어 약16평(실측필요)
서울 광진구 중곡동 240-3
보4천/월230만/권3천
* 확장공간있어서 약 20평
* 정화소 1년에2번 청소해야함
2. 리모델링신축건물 약12평
광진구 광장동 337-4
보3천/월230만/무권리
* 정면 부분 돈가스,및 안경집 입점했으며 사진첨부한 칸만 가능
3. 커피마마 자양우리집 약18~20평(등기상24평실측필요)
광진구 자양동 650-7
보3천/월160만/권4천5백->조율가능
* 추가조율가능예상
4. 황제바베큐 21.56평(71.16m2)등기상면적
광진구 자양동 663-24
보3천5백/월185만/권3천
5. 머멍냥 애견샵 약8~9평
서울 광진구 자양동 663-2
보2천5백/월100만/권5백
@ 김포
1. 홍루이젠 김포걸포점 13.42평(44.3m2)
경기 김포시 걸포동 294-53
보5천/월260만/권2천
2. 농축산할인마트 분할 공실 약40평형
김포시 양촌읍 양곡리 1261
보4천/월250만->보3천/월220만 조율 / 추가 분할 여부 협의중
3. 구)소나무고기집 현 공실(철거되어있음)
김포시 운양동 1303-3
전체 약 95평형중 약 25~30평형 분할가능
전용평당 약 7만~7만2천원
25평 기준
보2~3천/월 약180만
30평 기준
보2~3천/월220만
보증금 및 월세 협의가능
4. 구)약국 현 공실 10평
김포시구래동 6919-11
보2천/월120만
* 오른쪽 옆건물(구래동 6919-10) 1층 공실 많이있으나 건물내 대출 많은 상태로 경매넘어갈수 있는 상황
* 해당상권내 추가적으로 2칸사용등 확인중
@종로,중구,서대문
1. 뷰티라인미용 동대문역 약14~16평(실측필요)
종로구 창신동 545
보5천/월330만/권7천->6천5백조율
2. 이디야커피 서울시청점 약20평
중구 무교동25-1
보1억5천/월500만/권5천
3.이디야 독립문역점 약20평
서울시 종로구 무악동 63-9
보5천/월265만/권7천
* 임대인측에 내놓는다고 아직얘기 안된상태라 신규 임차시 월세 변동사항 있을수 있음
4. 홍차오 약16~18평(실측필요)
중구 저동2가 76-7
보3천/월360만/권1억7천~2억
* 권리금은 어느정도 진행의사 있을시 추가 협의가능
5. 오늘통닭 1층45평,지층15평
중구 서소문동 120-11
보3억/월1000만/권3억5천-> 2억~2억5천조율
* 권리금계산서 미발행시 2억 / 계산서 발행시 2억5천
@ 인천, 부천
1. 구)장어마을 한칸 공실 무권리 약20~22평
인천 미추홀구 용현동 629-11
보2천5백/월200만/무권리
2. 돈소식당 24.73평(81.62m2)
인천 남동구 간석동 138-10
보5천/월265만/권3천
* 해당매장 앞건물에 신축 공실 12평형 무권리
있으나 컴포즈커피가 코너자리로 잘들어가 있어서
권리금 조금있더라도 해당매장으로 들어가는것이 유리함
3. 이디야커피 부천세무서점 약20평
부천시 원미구 중동1060-2
보2천/월170만/권5천->조율중
4. 구)세븐일레븐 무권리 약25평
부천시 소사구 소사본동 401-12
보1억/월260만/무권리_보증금 협의중
5. 헬로반찬가게 오른쪽 공실 약13평
서구 청라동 160-1
보4천/월200~270만/무권리
* 계약서상월 270만4년계약하고 2년간만 월200만원으로 해주는 조건
6. CU편의점 옆 2칸 공실 20.9평
인천 서구 청라동 104-6
보3천/월200만/무권리
7. 맨스커피 약27~32평
인천 계양구 효성동 623-67
보3천/월240만/권2천->추가협의
8. 도화 더테라스점 약22평
인천 미출홀구 도화동 986-2
보6천/월400만/무권리
* 1년간 200만원 월세 지원하며 1년간 월세 200만원
9. 온더웨이커피 을왕리 약10평
인천 중구 을왕동 721
보3천/월200만/권3천->2천5백->2천조율완료
10. 구)딤채 현)깔세매장 코너 무권리 약30~35평
부천시 소사구 소사본동140-2
보1억/월500만/무권리
11. 홍가네불타는솥뚜껑 약20~24평(실측필요)
부천시 원미동 52-7
보2천/월110만/권4천->3천5백조율
@ 금천, 안양, 시흥,광명,군포
1. 피자알볼로 하안점 약 17평(실측필요)
경기 광명시 하안동 770
보4천/월250만/권3천
2. 철산자이브리에르 단지 상가 약11~12평형
경기도 광명시 철산동 105
보5천/월350만
*2026년 1월 입주예정 / 선계약후 내년 입주시기에 입점가능
3. 테라스 명학역 37평
경기 안양시 만안구 안양동 202-4 101호
보5천/월380만/권1억5천(협의가능)
4. 호계동 1층 무권리 약25평(실측필요)
경기 안양시 동안구 호계동 1087
보3천/월210만/무권리
@노원, 강북, 도봉
화랑대역 해당물건 권리 6천까지 조율가능
1. 삼삼뼈국 화랑대역점
서울 노원구 공릉동 240-250
보5천/월380만/권1억->7천조율->6천조율됨
현재 1,지층 사용중
1층 약20~24평
지층 약 12~14평
2. 이디야커피 창동제일점 약26평
서울 도봉구 창동 33-3
보1억/월400만/권5천
3. 우스타그램 13.51평(44.68m2)
노원구 하계동 273
보4천/월250만/권4천->3천->2천추가조율가능
4. 카페라움 한신대사거리
약15~16평 테라스3~5평별도
강북구 수유동 455-66
보3천/월200만/권4천5백
* 권리금 조정 가능
@강서구 양천구
1. 런던테이블 마곡역본점 13.14평(43.46m2)
서울 강서구 마곡동 746
보3천/월205만/권3천->2천조율
2. 구)이소법무사 현공실 약13~15평
서울 강서구 마곡동 748
보3천/월150만/무권리
3. 할매순대국 등촌역 약25평
강서구 등촌동507-10
보6천/월350만/권8천->7천조율완료
@일산, 파주
1. 봄봄카페+명랑핫도그 21.11평(등기상)
경기 고양시 마두동 730-1
봄봄카페10.71평(35.36m2)
보4천/월220만/권4천
명랑핫도그10.4평(34.32m2)
보5천/월210만/권6천
- 합금액:
보9천/월430만/권1억
2. 대한민국대표고기 약 25평
경기 파주시 금촌동 65-10
보4천/월200만/권2천->1천5백조율
3. 구) 야채가게 공실 무권리 12평(39.9m2)
경기 파주시 동패동 1901-2
보3천/월200만->180만조율/무권리
4. 한양회관 약35~38평(실측필요)
경기도 파주시 아동동 275-17
보3천/월200만/권4천9백->협의중
* 2025년보4천으로 변동 특약존재
5. 벌떡산꼼장어 약 20평
파주시 아동동 275-17
보3천/월100만/권3천->3천5백으로 상향조정
@ 관악구
1. 구)슈퍼키친 무권리 약14평
관악구 봉천동 1574-4
보5천/월250만/무권리
2. 코맥스 코너 22.76평
서울 관악구 봉천동 1574-1
보5천/월330만/권1천
* 양수인측 철거조건으로 무권리 협의예정
3. 냉삼토랑 약20평
관악구 봉천동 883-15
보8천/월400만/권5천->4천조율->1천4백만조율됨
4. 토프레소 청림점 24.22평(79.95m2)
관악구 봉천동 1729
보5천/월270만/권7천->5~6천 조율중
@ 강남,서초구
1. 신야텐야 약25평
강남구 역삼동673-39
보8천/월600만/권1억5천->협의중
2. 일출횟집 약30평
서초구 방배동 951-19
보1억/월550만(부별도)
권1억->6천조율완료
*관리비 수도세포함 25만
(현재관리비 기준이며 추후 수도세 많이나오면 이슈 참고)
2번 같은건물내 물건
할매순대국 약25~30평
서초구 방배동951-19
보4천/월550만/권4천->추가조율중
3. 삼산회관 사당역점 14~17평(실측필요)
서초구 방배동 450-6
보1억/월400만/권2억->1억6천조율
* 권리 추가 조율중
4. 구)유플러스 사당역무권리 약 20평
서초구 방배동 443-5
분할 확인중
약 10평 기준 650만
보1억5천/월650만
전체 20평기준
보3억/월1300만
5. 샐러데이즈 서초구청점 약20평
서초구 서초동 1359-35
보5천/월330만/권9천->조율중
@수원,용인,화성,오산
1. 올모스트블랑 카페 약30평형
경기 수원시 영통구 매탄동 436-42
현재 복층구조 / 바닥면적만 약30평형
보4천/월310만/권6~7천->4천협의중
2. 그린메디프라자 1층2칸 22.47평(74.16m2)
((구) 달달 +망문요양센터 2칸)
경기도 수원시 권선구 오목천동 1182-1
보2천/월240만->200만조율완료/무권리
3. 원희캐슬 115호 17.78평
화성시 석우동 1-9
-기준가
보3천/월300만
-협의가:
보5천/월200만 or 보3천/월250만
4. 원희캐슬 110호 17.46평
화성시 석우동 1-9
-기준가
보3천/월300만
-협의가:
보5천/월200만 or 보3천/월250만
5. 육감만족 용인마평점 약38평(실측필요)
용인시 처인구 마평동 649-4
보3천/월220만/권5천->4천조율중
6. 한끼분식 11.95평 (39.52m2)
경기도 화성시 청계동 558
보2천/월130만/무권리
7. 현공실(구)카페자리 무권리 15.89평
경기도 화성시 청계동 558
보1천5백/월95만/무권리
* 최고부동산 끼고 오른쪽 안에 있어서 노출없음
8. 엠제이헤어 10.89평(36m2)
경기도 화성시 청계동 545
보3천/월110만/권3천
@ 성남, 분당, 하남
1. 유다 정자점 13.12평(43.4m2)
경기 성남시 분당구 정자동 17-1
보5천->7천인상예정/월400만/권5천
2. 처갓집양념치킨 구미금곡점 15.75평(52m2)
성남시 분당구 구미동 145-4
보4천/월160만/권5천->3천7백 조율완료
@마포구
1. 옹달샘 감자탕 합정점 약20평(실측필요)
마포구 합정동364-25
보5천/월380만/권1억5천->1억1천->추가조율중
@ 강동구
1. 우리동네휴대폰 약 25평(실측필요)
강동구 암사동 473-37
보4천/월265만/권3천->추가협의중